+7-950-844-74-42

Разработка проектов реконструкции

Как правило, целью реконструкции общественного здания является его перепрофилирование, расширение функциональных возможностей, увеличение размеров сооружения или создание более комфортных условий эксплуатации. В большинстве случаев, замене подлежат инженерные коммуникации, кровля, перегородки и т.д.

Могут быть перенесены оконные и дверные проемы, изменена этажность здания, достроены дополнительные корпуса. Основные конструктивные элементы зачастую остаются неизменными – несущие стены, колонны, перекрытия и лестницы.

Иногда реконструкция необходима эксплуатируемому объекту. Это возможно в ситуации, когда содержание обветшалых строений владельцу обходится дороже, чем реконструкция.

Первая задача, которая стоит перед инженерами-проектировщиками, - разгрузить фундамента. Это обеспечивается путем его расширения и, соответственно, уменьшения нагрузки на единицу площади.

На следующем этапе специалисты переходят к усилению вертикальных несущих конструкций. Снижение их прочности может впоследствии привести к аварийным ситуациям и даже разрушению здания, поэтому важно своевременно контролировать их состояние.

На несущую способность стен здания могут оказывать влияние различные факторы:


• Осадка здания. Это происходит не только по причине недобросовестного выполнения строительных работ при возведении здания, но и в результате различных геологических процессов, а также с течением времени.
• Трещины и эрозия. Являются следствием недостаточного контроля над состоянием несущих конструкций.
• Структурное разрушение здания. Возникают по причине чрезвычайных ситуаций, вследствие слишком большой нагрузки на конструкцию и т.д.

Реконструкция призвана устранить все эти изъяны. Увеличение энергоэффективности здания – одна из приоритетных задач при проектировании реконструкции. Вне зависимости от предназначения здания и его особенностей, важно обеспечить минимальные теплопотери в процессе эксплуатации. Это позволит существенно снизить затраты энергоресурсов.

Каждое здание имеет свои характерные особенности и, соответственно, свои уникальные причины для проведения реконструкции. Степень износа конструкций, назначение здания, использованные при строительстве материалы – все это влияет на то, какой будет реконструкция объекта, и какие элементы она затронет.

Поэтому, прежде чем приступить к проектным работам, необходимо провести комплексный анализ здания, изучить все факторы и тщательно проанализировать их. Только имея полную информацию о реконструируемом здании, проектировщики могут приступать к работе.