Разработка проектов перепланировки

Проект перепланировки – это пакет документов, описывающих планируемые изменения помещения. Переделка может затронуть конструкции, инженерные коммуникации и т.д. В проекте учитываются данные технического заключения.

Согласно законодательству РФ проектная организация несет юридическую ответственность за все изменения, внесенные в конструкцию помещения в соответствии с проектом перепланировки.

Прежде чем приступить к воплощению проекта перепланировки в жизнь необходимо пройти несколько этапов согласований, утверждений и разрешений. Проект сможет беспрепятственно пройти все эти процедуры только при условии, что все изменения, отраженные в нем, соответствуют строительным нормам и правилам.

Важно, чтобы проектом обеспечивалась безопасность дальнейшей эксплуатации помещения. Для утверждения внесенных изменений соответствующими государственными органами, необходимо предоставить проектную документацию, заключение о состоянии несущих конструкций, технический паспорт здания и т.д.

Перепланировка общественных помещений, как правило, бывает двух видов. Простая не вносит значительные изменения в план помещения и конструкции. А сложная перепланировка означает вмешательство в конструктивные элементы, модернизацию или частичную замену коммуникаций и другие серьезные изменения.

Такая перепланировка требует получения специальных разрешительных документов в жилищной инспекции и межведомственной комиссии. Сложность и длительность процесса согласования напрямую зависит от назначения здания или помещения и масштабов предполагаемой перепланировки.

Большое значение имеет и то, насколько качественно выполнен проект на перепланировку, насколько подробно и четко отражена в нем вся необходимая информация.

Если речь идет о жилых зданиях и квартирах, то в данном случае первым этапом процесса согласования должно стать получение разрешения на перепланировку и справки из БТИ.

Согласование перепланировки невозможно без наличия технического паспорта помещения, который содержит всю информацию о различных планировочных изменениях в помещении или здании. Согласование перепланировки необходимо не только для того, чтобы все изменения имели юридическую силу.

Наличие всех необходимых разрешительных документов позволяет застраховать имущество, оформить право собственности, продать помещение или сдать в аренду.